La bioclimatique : Il s’agit d’une approche écologique de l’habitat, où le confort thermique, les économies d’énergies, la santé et la cohérence avec le milieu dans lequel se trouve la maison sont combinés, afin de parvenir à une parfaite symbiose. 

 

Le B.B.C. Bâtiment Basse Consommation, comme son nom l’indique c’est un bâtiment qui consomme moins d’énergie, on pourrait penser qu’il faille mettre en œuvre que quelques éléments de base qui permettent de faire des économies d’énergie, or la notion de BBC s’analyse sur un coefficient de Consommation d’énergie primaire utilisé que l’on appelle le Cep.

 

Le Cep représente en Kwatt l’énergie dont votre construction aura besoin pour chauffer votre maison à une température de 18° et avoir à disposition une eau chaude sanitaire à tout moment, le Cep s’exprime en Kwatt heure par mètre carré et par an.

 

La maison BBC doit atteindre impérativement un Cep inférieur ou égal à 50 KWh/m²/an, cette valeur devra être certifiée par des organismes indépendants ayant obtenus un label du ministère.

 

Que représente cette valeur ?

 

à ce jour toutes nos constructions sont conformes à la règlementation thermique 2005 (RT2005) et l’on peut confirmer qu’une construction respectant la RT2005 en chauffage électrique (convecteur ou plancher chauffant) ressort avec un Cep moyen entre 160 et 180, pour une maison avec un chauffage Gaz (radiateur ou plancher) le Cep moyen s’estime entre 120 et 140, ces moyennes tiennent essentiellement compte de l’orientation de la construction, une maison avec des pièces de vie ouvertes vers l’Ouest et le Sud est plus favorable en apport thermique extérieur qu’une maison orientée Nord et Est.

 

Ainsi une maison BBC doit consommer trois fois moins en électrique et deux fois moins en GAZ, c’est le rapport simple entre les Cep actuels et le Cep obligatoire de la BBC.

 

Comment y arriver ?

 

Cela s’articule autour de 4 points : L’architecture, L’isolant, le chauffage, la perméabilité.

 

L’architecture :

 

Vous avez remarqué plus haut qu’une bonne orientation avait une incidence sur le Cep, ainsi votre terrain doit être correctement orienté afin de dessiner une maison qui tiendra compte du mouvement du soleil, larges ouvertures pour les pièces de vie au sud ou Ouest, petites ouvertures pour les Chambres, salle de bain, au Nord ou à l’est.

Eviter les nombreux décrochés et limiter le linéaire de mur extérieur, pour exemple une maison de 100m² peut être réalisée avec un carré de 10 sur 10 ou un rectangle de 20 sur 5, or dans le premier cas vous avez 40 mètres linéaire de mur dans le second cas 50 mètres soit une augmentation de 25%, or les murs des constructions sont perméables, quelque soit le type parpaings, briques ou bois, plus il y a de linéaire plus de l’air parasite rentrera dans la construction, or cet air il faudra le réchauffer donc consommer plus d’énergie.

 

 

 

L’isolant :

 

Une maison bien isolée est une maison que l’on chauffe moins, les isolants ont la particularité de se protéger de l’extérieur, de garder la chaleur produite à l’intérieur et de la restituer à l’intérieur lorsque l’on éteint le chauffage (programmation de nuit).

Aujourd’hui les isolants intégrés à la construction respectent la RT2005 et ses gardes fous (valeur minimum thermique obligatoire), or pour une maison BBC ces isolants sont insuffisants, l’architecture pouvant être favorable ou défavorable il faudra néanmoins augmenter ces valeurs.

Trois types d’isolant sont mis en œuvre, isolant sol, mur, plafond chaque isolant à une résistance thermique certifiée et labellisée par des organismes certificateurs (CSTB), aucun isolant installé ne peut avoir de certification (obligatoire pour le calcul du Cep).

La valeur de l’isolant est calculée en R (Résistance Thermique), il faut donc que ces valeurs soient suffisantes pour permettre de calculer une Maison BBC.

 

 

Le chauffage :

 

La valeur BBC ne peut être atteinte sans la mise en œuvre des énergies renouvelables, quelque soit l’architecture de votre bâti et l’isolant mis en œuvre.

 

L’installation devra comprendre outre le chauffage, la gestion de l’eau chaude sanitaire par une énergie renouvelable.

 

Votre maison est dans un secteur GAZ, vous pouvez installer une chaudière à condensation, qui consomme 30% d’énergie en moins qu’une chaudière normale, un plancher chauffant à circulation d’eau, et un ballon d’eau chaude solaire.

 

Sinon si vous ne souhaitez pas utiliser le Gaz mais l’électricité vous pouvez installer une pompe à chaleur minimum de 5Kwh avec un Cop minimum de 3.3 (valeurs imposées pour les crédits d’impôt), un plancher chauffant à circulation d’eau, et un ballon d’eau chaude thermodynamique couplé à la pompe à chaleur.

 

Vous remarquerez dans tous les cas le type de distribution de chauffage en circulation d’eau, ce type de circulation s’accorde avec tous les types de chauffage actuel et surtout à venir, ainsi votre maison pourra évoluer en fonction des techniques.

 

L’investissement tourne autour de 100 à 200€ du m², au delà de 120 m² le coût au m² baisse.

 

ATTENTION VOUS BENEFICIEZ DE CREDIT D’IMPÔT SUR LE MATERIEL

 

La perméabilité :

 

C’est le dernier point de passage de la BBC, rendu obligatoire et qui devra être contrôlé afin d’avoir définitivement le LABEL BBC.

 

A ce jour ce point que l’on appelle la perméabilité n’est pas géré dans les constructions, la perméabilité représente l’air parasite qui rentre à l’intérieur de votre maison, sans y être invité, seule la VMC doit faire office de ventilation et rien d’autre.

 

Aujourd’hui il est établi que les constructions ont un coefficient de perméabilité de 1.3, cette valeur est retenue lors du calcul thermique.

 

A quoi correspond ce coefficient de 1.3 ?

 

Imaginons que votre construction soit totalement étanche à l’air (coffre blindé par exemple) et bien ce coefficient représenterait un trou dans le blindage de près de 30 cm de diamètre qui laisserait rentrée de l’air en permanence dans votre maison, si nous devions le valoriser différemment nous pourrions dire qu’on laisse un convecteur de 1750 Watt allumé 24h/24h en hiver dans le jardin, tout cela ne va pas dans le sens des économies d’énergie.

 

La BBC va imposer de gérer lors de la construction un bâti moins perméable, le coefficient 0 ne pourra jamais être atteint, vous auriez une maison blindée, il est demandé un coefficient de 0.6, pour rapprocher ce chiffre à notre exemple ci-dessus cela représente un trou de moins de 8 cm de diamètre, comparé aux 30 cm initiaux il y a un progrès important.

 

A la fin de la construction cette valeur sera mesurée afin de valider définitivement votre étude thermique qui confirmera donc avoir atteint le Cep de 50.

 

La mise en œuvre de la perméabilité ne dépasse pas également 1% du coût de la construction.

 

Conclusion :

 

Votre maison est devenu BBC, vous économisez de 50% à 75% sur vos consommations d’énergie d’aujourd’hui, comme nous le savons tous dans les années qui viennent le prix de l’énergie va augmenter, ainsi votre investissement initial vous fera faire de plus en plus d’économie.

 

 

Aides :

 

 

C'est une disposition fiscale permettant aux ménages de déduire de leur impôt sur le revenu une partie des dépenses réalisées pour certains travaux d'amélioration énergétique portant sur une résidence principale, qu'ils soient propriétaires ou locataires.

Chaque contribuable peut bénéficier du crédit d'impôt, qu'il soit imposable ou non. Si le montant du crédit d'impôt dépasse celui de l'impôt dû, l'excédent est remboursé au ménage.

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Celui-ci sert à financer l'acquisition d'une résidence principale pour :
- La construction ou l'acquisition d'un logement neuf, jamais occupé.
- L'acquisition et l'aménagement, ou aménagement seul d'un local non destiné à l'habitation en logement.
- L'acquisition d'un logement ancien (ayant déjà été occupé) avec ou sans travaux.
En revanche le prêt à taux 0 ne peut pas être accordé pour des travaux d'agrandissement seuls.

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Certaines régions, départements ou communes peuvent accorder des aides pour des travaux visant à améliorer les performances énergétique. Renseignez-vous auprès de l'Espace Info Énergie le plus proche de chez vous, des conseillers sont à votre écoute pour vous renseigner sur les aides disponibles.

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Source : ADEME ; logement.gouv ; effinergie